在2021年5月31日高层会议审议关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施也就是说，现在三胎生育政策已经全面放开了而目前，国家对楼市调控也在持续调控，同时对学区房也正在出台政策经济学家马光远提出2022年“新方案”。
2 专家观点发生变化北师大教授董藩曾积极看好房地产，但近年来改变看法，认为房地产领域分配不公，未来三四线城市和小城镇房产价值可能降低他建议实施限购限贷限售等政策，并研究开征房地产税其他专家如经济学家马光远也认为房地产投资价值不大3 当前楼市现状大量空置房与买不起房的。
最后需要指出的是，学区房是一个世界性的现象在中国，学区房的背后是涉及教育户籍等一系列的问题学区房涉及的问题非常复杂，切不可理想化解决这个问题的关键仍然是教育本身和租售同权政策的落实不然，学区房就会长期存在 作者系经济学家 马光远。
董藩认为“不是房价问题而是房地产领域分配不公”“今后将有大量的三四线城市小城镇房产价值大大降低，因为新的就业空间主要在大城市”他认为未来房地产“应该实施限购限贷限售等政策研究开征房地产税”除董藩教授以外，很多专家也都改变了对房地产的看法，比如经济学家马光远，过去曾经。
学区房也被叫作“楼市常青树”，是指无论城市房价如何变化，学区房的价格基本都是岿然不动，甚至还会稳步上涨未来10年，乃至20年，这样的现象仍然会存在，尤其是在国家开始出手整治教培行业以后，学生“开小灶”的机会几乎没有了，这样一来，学区房的重要性又会拉升一个等级第三，不要贪图方便。
现在什么价格都高，房价高油价高生孩子成本高，教育成本更是高，只有工资是低的，这样的情况，你就说敢生孩吗我们不妨想一想，真的是年轻人不想生孩子吗我觉得不是，就是不敢，如果我们能够免费医疗，免费教育，我不认为年轻人不想生孩子其实从双减政策的严格推行，说明国家已经在着手解决。
